Der Alleinauftrag ist eine von insgesamt drei Möglichkeiten, Ihre Immobilie durch einen Makler vermarkten zu lassen. Er ist in der Regel immer das Mittel der Wahl für qualifizierte und erfahrene regionale Immobilienmakler, da er vor allem gegenüber dem einfachen Maklerauftrag wertvolle Vorteile bietet – sowohl für Sie als Eigentümer oder Interessent als auch für den Makler.
Es gibt drei Möglichkeiten, einen Makler zu beauftragen:
Viele Makler entscheiden sich bewusst gegen die Möglichkeit, sie über einen einfachen Maklervertrag zu beauftragen. Dieser sieht nämlich vor, dass der Makler die Immobilie nicht mehr exklusiv vermarkten darf. Stattdessen kann der Eigentümer die Vermarktung theoretisch in unzählige verschiedene Hände geben oder jeden Makler beauftragen, der bereit ist, für einen einfachen Maklerauftrag zu arbeiten.
Dies wirft eine Reihe von Problemen auf: Da Makler auf Provisionsbasis bezahlt werden, würden alle Makler außer demjenigen, der die Immobilie verkauft, leer ausgehen. Dies hat zur Folge, dass jeder Makler automatisch weniger Zeit und Ressourcen in die Vermarktung investiert, da er nie sicher sein kann, ob er für seine Arbeit überhaupt bezahlt wird. Zudem führt diese Vorgehensweise in der Regel dazu, dass die Immobilie mehrfach inseriert und vermarktet wird. Dies wiederum schreckt Interessenten eher ab, da die Immobilie dann als schwerer vermittelbar gilt.
Bei einem Alleinauftrag darf nur der beauftragte Makler die Immobilie vermarkten und verkaufen. Sie haben jedoch weiterhin das Recht, die Immobilie selbst zu verkaufen, sofern Sie ein Angebot erhalten. Beim qualifizierten Alleinauftrag muss jeder Verkauf direkt über den Makler erfolgen.
Das hat Vorteile, denn der Makler weiß, dass er für seine Bemühungen und den erfolgreichen Verkauf auch tatsächlich mit einer Provision entlohnt wird. Außerdem gibt es keine Abstimmungsschwierigkeiten, da jede Transaktion nur über einen Makler läuft. Dies hilft, Missverständnisse und versehentliche Mehrfachvermittlungen zu vermeiden. Gleichzeitig kann der Makler ein individuelles Vermarktungs- und Präsentationskonzept entwickeln und umsetzen. Er weiß, dass die investierte Zeit und Ressourcen durch die Provision, die er bei einem erfolgreichen Verkauf erhält, gedeckt sind.
Der Alleinauftrag bietet allen Beteiligten ein Höchstmaß an Sicherheit und legt den Grundstein für strukturierte, effiziente und optimierte Abläufe. Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie in Kassel und der Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute!
