Zur Immobilie
Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Baunatal, welches aktuelle Jahresnettokaltmiete von insgesamt 29.280,00 € (Wohnungen & Stellplätze) generiert.
Die Wohnungsgrundrisse im EG + OG (mit Südwest-Balkonen) sind großzügig angelegt und für Paare wie Familien attraktiv. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Einheit.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden und bietet darüber hinaus attraktive Nutzflächen im UG sowie weitere Grundstücksfläche. Die Verfügbaren Stellplätze auf dem Grundstück in Form von vermieteten Garagen sind ein Standortvorteil.
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Investieren in Baunatal
– 3 Wohneinheiten (2x 3 – 4 ZKB mit Balkonen, 1x 2.5 ZKB)
– Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert)
– Garten – bzw. Freifläche
– Gasbrennwertheizung, Bj. 2011
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
– JKM derzeit: 29.280,00 €
– 5 Garagen, 1 Carport (rückwärtige Parkfläche)
Alle Wohnungen und Stellplätze vermietet
Baunatal-Hertingshausen bietet einen ruhigen, gut angebundenen Wohnstandort direkt südlich von Kassel. Autobahnen A7, A44 und A49 sowie ÖPNV ermöglichen schnelle Wege in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Min.) und ins Umland.
Das Einkaufszentrum Ratio-Land, eine Tankstelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baunataler Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum VW-Standort stärkt die Vermietbarkeit und macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1972
- Endenergiebedarf
- 201 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.02.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht