Zur Immobilie
Drei gepflegte Wohneinheiten im EG, OG und DG, Garagen-Stellplätze auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt und praktische Nutzfläche im Untergeschoss bietet die hier vorgestellte Immobilie in Baunatal.
Die Wohnungen sind von gutem Schnitt und eigenen sich ideal für eine Vermietung. Die Einheiten im EG + OG sind großzügig und verfügen über Südwestbalkone; alle Einheiten sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und sind zusammen mit den vorhandenen Garagen vermietet.
Zusätzliches Potenzial bietet die Garten- und Freifläche auf dem Grundstück. Das Haus ist in gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Wird dies Ihre neue Kapitalanlage?
– 3 Wohneinheiten (2x 3 – 4 ZKB mit Balkonen, 1x 2.5 ZKB)
– Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert)
– Garten- und Freifläche
– Gasbrennwertheizung, Bj. 2011 / Durchlauferhitzer (Strom)
– JKM derzeit: 29.280,00 €
– 5 Garagen, 1 Carport (rückwärtige Parkfläche)
VOLL VERMIETET
Baunatal-Hertingshausen bietet einen ruhigen, gut angebundenen Wohnstandort direkt südlich von Kassel. Autobahnen A7, A44 und A49 sowie ÖPNV ermöglichen schnelle Wege in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Min.) und ins Umland.
Das Einkaufszentrum Ratio-Land, eine Tankstelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baunataler Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum VW-Standort stärkt die Vermietbarkeit und macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1972
- Endenergiebedarf
- 201 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.02.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht