Ihre neue Praxis? Ihr neues Büro?

Zur Vermietung steht eine potenzielle Büro‑ oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m². Die Einheit eignet sich ideal für Büro‑, Praxis‑ oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in der Wolfhager Straße 398 im Kasseler Stadtteil Harleshausen. Die Wolfhager Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen im Kasseler Norden und verbindet die Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen sowie dem Umland. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr aus; Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn‑ und Geschäftsstruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten, Arztpraxen sowie gastronomischen Betrieben entlang der Wolfhager Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und etablierter Infrastruktur eignet sich der Standort sowohl für Wohn‑ als auch für gewerbliche Nutzungen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor,