Büro/Praxisfläche nach Ihren Wünschen!

Im selben Gebäude steht im 3. Obergeschoss eine weitere Gewerbefläche mit ca. 365,08 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann individuell nach den Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden.
Aufgrund der Flächengröße und Grundstruktur eignet sich die Einheit ideal für eine offene Bürogestaltung, eine Praxisnutzung oder vergleichbare gewerbliche Konzepte. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich.
Eine Anbindung an die vorhandene Klimaanlage ist vorgesehen und technisch realisierbar.
Die Gewerbefläche ist stufenlos erreichbar und verfügt über einen barrierefreien Zugang, auch für Rollstuhlfahrer, wodurch sie besonders patienten‑ bzw. kundenfreundlich ist.

– mögliche Kilmaanlage
– Barrierefreier Zugang / Fahrstuhl

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Friedrich‑Ebert‑Straße 26 in zentraler Lage von Kassel, im Bereich der Stadtteile Mitte / Vorderer Westen. Die Friedrich‑Ebert‑Straße zählt zu den bekanntesten und frequentiertesten Hauptverkehrsstraßen der Stadt und verbindet den Ständeplatz mit dem westlichen Stadtgebiet.
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn‑ und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Kasseler Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und des ICE‑Bahnhofs Kassel‑Wilhelmshöhe.
Das Umfeld ist urban und gemischt genutzt. Entlang der Friedrich‑Ebert‑Straße finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Büros, Einzelhandels‑ und Gastronomiebetriebe, was den Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage profitieren Nutzer zudem von einer hervorragenden infrastrukturellen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie öffentlichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich im nahen Umfeld.

Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.