Charmantes Hotel mit Betreiberwohnung und Restaurant Zierenberg-Oelshausen

In naturnaher Lage von Zierenberg-Oelshausen bietet sich mit diesem Hotel inklusive Gastronomie und großzügiger Betreiberwohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe. Das Objekt vereint einen laufenden Hotel- und Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte – von der klassischen Betreiberführung bis hin zur Erweiterung des Beherbergungsangebots.

Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Neben- und Funktionsräumen sowie fünf sofort nutzbare Hotelzimmer, bestehend aus zwei Doppelzimmern, zwei Einzelzimmern und einer großzügigen Suite. Alle Zimmer verfügen über moderne Duschbäder und sind über einen separaten Gästeeingang zugänglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Biergarten, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Umsatzpotenziale schafft.

Die Betreiberwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet mit sechs Räumen sowie drei Bädern erhebliche Flexibilität. Neben der Eigennutzung erscheint auch eine Umnutzung oder Erweiterung für zusätzliche Gästeunterkünfte denkbar, wodurch weiteres Ertragspotenzial erschlossen werden kann.

Ausstattungsdetails auf einen Blick
– Bj. 1994, Umbau/Umnutzung zu Hotel mit Restaurant 2003
– Maisonette-Betreiberwohnung mit sonniger Dachterrasse
– Gasheizung, ca. 2016
– 2 Hauseingänge (Gäste/Betreibereingang) & Restauranteingang

Betreiberwohnung
mit Option der Aufteilung in zwei Einheiten!
– große Dachterrasse
– 3 Tageslichtbäder (davon 1 en-suite; 2x Dusche und Wanne, 1x Dusche; WM-Anschlüsse vorhanden, davon 1 Bad im DG mit Sauna)
– Spitzboden
– In-house Doppelgarage

Hotel & Restaurant
– 5 Hotelzimmer mit Duschbädern (Einzel- & Doppelzimmer)
– Heizungsraum, Lagerflächen, Gastroküche, Gas-Tank im Außenbereich
– Restaurant mit Thekenbereich, Gäste-WCs (inkl. Ofen) und idyllischem Biergarten
– Kundenparkplätze


Weitere Informationen auf Anfrage!

Das Landhotel Schwalbennest befindet sich im Zierenberger Ortsteil Oelshausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Wanderer und Radfahrer.

Über die Bundesstraße B7 sind Kassel und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht das Haus sowohl für Urlaubsgäste als auch für Durchreisende attraktiv – darunter z.B. Besucher der documenta sowie Reisende auf den Hauptverkehrsrouten Richtung Niederlande und Österreich.

Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie Kundenparkplätze auf dem Grundstück. Die Pension verfügt über einen etablierten Gästestamm und wird unter anderem von Vereinen, Reisegruppen und Durchreisenden frequentiert. Zusätzliche Nachfrage entsteht regelmäßig durch Großveranstaltungen in der Region.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungsperspektive in attraktiver Lage übernehmen und weiterentwickeln möchten.