Markanter Geschäftsstandort im Herzen des Vorderen Westens

Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine großzügige Schaufensterfront sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum bietet dank großer Fensterflächen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
Die Fläche ist funktional aufgeteilt und verfügt neben dem Hauptraum über einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum, Lager oder Personalraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche sowie ein separates WC.
Die hellen Bodenbeläge in Holzoptik, die freundlichen Räumlichkeiten und die gute Belichtung schaffen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Agentur oder ähnliche Gewerbekonzepte.

Großzügige Schaufensterfront zur Friedrich-Ebert-Straße
Heller, offener Verkaufs- und Ausstellungsbereich
Separater Büro-, Lager- oder Personalraum
Teeküche mit Einbauzeile
Separates WC
Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
Große Fensterflächen für optimale Belichtung
Gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
Flexible Raumaufteilung
Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und gut sichtbarer Lage an der Friedrich-Ebert-Straße, einer der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrsachsen Kassels. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Wohnbebauung aus und sorgt für eine hohe Frequentierung durch Anwohner, Kunden und Passanten.
Durch die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet der Standort optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Gewerbefläche wird unrenoviert übergeben.
Individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten können vom Mieter nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.

Kein Energieausweis notwendig, da das Objekt denkmalgeschützt ist.