Im Herzen des Kellerwald-Naturparks – mit Potential für weitere Erweiterungsmöglichkeiten!

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten!

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, welches jüngst nach WEG vom Rest des Grundstückes aufgeteilt worden ist. Dort befinden sich zwei (derzeit vermietete) Wohnungen (OG + DG) und eine Ferienwohnung. Die FeWo kann ebenfalls Erträge bringen und z.B. wunderbar für Wohnen & Arbeiten genutzt werden.

Dem Haus ist sondernutzungsrechtlich Gartenfläche zugeordnet, welche von den Mietern genutzt werden kann und das Angebot hier ergänzt. Im Haus befinden sich zwei Garagen, weitere 5 Stellplätze sind nebenan ebenfalls verfügbar. Das Untergeschoss bietet Keller- und Nutzflächen.

Kalkulatorisch können mit der Immobilie 21.600,00 € JKM p.a. erreicht werden.

Erweiterungsoptionen:
Ergänzend können zum einen wahlweise zusätzliche Gartengrundstücksfläche sowie auch eine Halle, welche denkbarerweise zu Wohnraum umgewandelt werden könnte (vorbehaltlich Antrag & Prüfung), erworben werden – Sprechen Sie uns an!

– Mehrfamilienhaus
– 2 Wohnungen (OG rechts ca. 92 m² & DG mit Balkon ca. 75 m²)
– 1 Ferienwohnung (OG links, ca. 30 m²)
– Sanierung der Bäder in allen 3 Einheiten im Jahr 2019 (barrierefrei) mit erbenerdigen Duschen
– Gäste-WCs in den Wohnungen
– Einbauküchen
– UG: 2 Garagen und Kellerräume, weitere 5 Stellplätze
– Alte Ölheizung, Bj. 1994
– Wasserzisterne 10.000 l
– Glasfaseranschluss: JA

Bei Bedarf kann eine Halle mit ca. 400 m² mitgekauft werden.

Malerische Lage im Naturpark Kellerwaldgebiet!

Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Nordhessens liegt Jesberg-Densberg idyllisch am südlichen Rand des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick über das Gilsatal sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Familienleben.

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, während Jesberg mit Kindergarten, Schule, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbad in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Kassel erreichen Sie in rund 40 Minuten, Schwalmstadt und Fritzlar in etwa 20 bis 25 Minuten.

Kalkulatorisch können mit der Immobilie 21.600,00 € JKM p.a. erreicht werden.

Weitere Möglichkeiten:
Zum Verkauf stehen außerdem zusätzliche (Garten-)Grundstücksfläche sowie auch eine Halle, welche denkbarerweise zu Wohnraum umgewandelt werden könnte (vorbehaltlich Antrag & Prüfung).
Um Details zu erfahren, sprechen Sie uns an!