Grundstück für eine Revitalisierung oder ggf. Neubebauung!

In gefragter Gewerbelage von Kassel, nur wenige Minuten vom ICE‑Bahnhof Wilhelmshöhe und direkt an der wichtigen Verkehrsachse zwischen Innenstadt, Weinberg‑Aue und Baunatal, steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück zum Verkauf.

Das Grundstück mit ca. 1.506 m² Fläche beherbergt eine Lager- & Funktionshalle von ca. 500 m², welche mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet ist. Die Einspeisevergütung wird bis bis 30.06.2027 vom Eigentümer bezogen.

Flächen & Ausstattung
– Grundstücksfläche: ca. 1.506 m²
– Lager- & Funktionshalle von ca. 500 m²

Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit der Hausnummer 10 (Fläche ca. ca. 2.471 m²) mit Kalthalle, Krananlage und beheizbaren (Büro-)Containern im Paket zu erwerben.

Key Facts – Christian-Reul-Straße 8 (Flurstück: 24/35)
– ca. 1.506 m² Grundstücksfläche
– ca. 500 m²
– leerstehend ab 01.01.2027
– Bodenrichtwert: 280 € / m²

Entwicklungspotenzial in strategischer Lage von Kassel

Verkehrsanbindung
– Direkte Erreichbarkeit der Kohlenstraße
– Nur ca. 850 m zum Fernbahnhof Wilhelmshöhe
– Busverbindung fußläufig in ca. 290 m (“Am Heimbach”)
– Kasseler Innenstadt (Rathaus) in ca. 3,5 km Entfernung
– Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung
– LIDL in etwa 600 Metern Entfernung

Umgebung
– Gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes
– Hohe Verkehrsfrequenz und ausgezeichnete Möglichkeiten, Sichtbarkeit zu erreichen
– McDonalds, Fachmarktzentrum mit McFit und Toom etwa 350 Meter entfernt
– Nächste Tankstelle direkt gegenüber inklusive Lebensmittelmarkt und Backshop

Zum Verkauf steht außerdem das Nachbargrundstück in der Christian-Reul-Straße 10 (ca. 2.471 m² Fläche). Melden Sie sich gerne, falls Sie hieran ebenfalls Interesse haben.