Kassel / Wesertor
Kapitalanlage im beliebten Studentenquartier von Kassel
- ImmoNr
- 25.W4_HARTW
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
Neu
Zur Immobilie
Angeboten wird eine Eigentumswohnung innerhalb der Wohnanlage uni.space in Kassel-Wesertor. Das seit 2017 etablierte Konzeptwohnhaus mit insgesamt 240 voll möblierten Apartments ist dauerhaft vollständig vermietet und verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage.
Die Wohnung ist möbliert und verfügt jeweils über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit Pantryküche, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Garderobe inkl. Spiegel und Kleiderschrank. Die Einheit ist somit sofort bezugsfertig bzw. vermietbar.
Ein Waschraum und ein Gemeinschaftsraum mit Küche stehen den Bewohnern im Erdgeschoss zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet oder erworben werden.
Studenten-Apartment Größe: ca. 21 m²
– Lage: 1. OG
– 1-Zimmerwohnungen mit innenliegendem Duschbad
– Allgemein gute Vermietbarkeit
– Gute Lage im Stadtgebiet, nahe Uni & Klinikum
– Derzeitige Jahresnettokaltmieten 4.320,00 €
Die Wohnungen befinden sich in gefragter innenstadtnaher Lage von Kassel, nahe der Fulda. Universität, Klinikum und Innenstadt sind schnell erreichbar und sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Studierenden und jungen Berufstätigen. Ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und stabilem Vermietungspotenzial.
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2017
- Endenergiebedarf
- 43,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- A+
- wesentlicher Energieträger
- KWK regenerativ
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 6.300 €
- Maklerprovision
- 3.124 €
- Notargebühren *
- 1.575 €
- Grundbucheintrag *
- 525 €
- Gesamtkosten
- 116.524 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Ihr Ansprechpartner
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- 1
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