2 Kapitalanlage-Gewerbeflächen in Baunatal 1x leerstehend & 1x vermietet

Zum Verkauf stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten inmitten von Baunatal

Einheit 1 – ehemalige Sonnenstudiofläche (etwa 105 m² über 2 Etagen)
Die derzeit leerstehende Einheit erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über Geschäfts- und Sozialräume, Foyer, WC sowie Zugänge auf beiden Ebenen. Teile der vorhandenen Sonnenstudio-Ausstattung können bei Interesse übernommen werden.

Einheit 2 – vermieteter Friseursalon (ca. 31 m²)
Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche ist aktuell als Friseursalon vermietet und umfasst einen Verkaufs-/Geschäftsraum sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs. Der Zugang erfolgt über eine Treppe ins Untergeschoss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit Januar 2025 hier 460,00 €.

Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheit veröffentlicht.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Zwei Gewerbeeinheiten zur Kapitalanlage (1 leerstehend).

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

Die Gewerbeflächen befinden sich in Baunatal-Altenbauna, südlich von Kassel, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Die Nahversorgung ist durch einen direkt angrenzenden PENNY-Markt und weitere Angebote unmittelbar gewährleistet.

Bushaltestelle und Tramanschluss liegen nur ca. 150 bis 200 m entfernt, die Autobahnen A7, A44 und A49 sorgen für eine gute regionale Anbindung. Das nur etwa 450 m entfernte Volkswagenwerk Baunatal unterstützt zusätzlich die Frequentierung des Standorts.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.