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Vermietete Eigentumswohnung mit Garage nahe des Stadthallengartens, im Vorderen Westen!

ImmoNr
VK.26.WEI.W69
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Kassel
Land
Deutschland
Etage
OG rechts
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
171.000 €
Außen-Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Zur Immobilie

Die hier angebotene Eigentumswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer Wohnanlage im Herzen des Vorderen Westens, unweit des Stadthallengartens.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Einrichtung nach persönlichen Wünschen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche beherbergt derzeit die individuelle Küche der Mieter. Vom Wohnbereich aus besteht ein Zugang zum Balkon.

Ein Kellerabteil und ein Bodenverschlag gehören zur Wohnung. Ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum werden im Keller gemeinschaftlich genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine gemeinschaftliche Trockenfläche.

Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Garage sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 653,00 € vermietet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.836,00 €.

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

– Baujahr: 1964
– 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | vermietet
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon
– Keller- & Dachbodenverschlag
– Gemeinschaftliche Nutzung UG: Waschraum und Trockenraum sowie Fahrradraum
– Gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2000
– Stellplätze vor dem Haus in gemeinschaftlicher Nutzung (keine Zuordnung)
– Garage | vermietet

Perfekte Lage innerhalb des Vorderen Westens!

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Vorderen Westen – einem der gefragtesten Kasseler Stadtteile mit historischem Altbaubestand und lebendigem Umfeld. Kongress Palais, Stadthallengarten, Bebelplatz sowie Goetheanlage und Tannenwäldchen prägen die hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Entlang der Friedrich-Ebert-Straße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister. Innenstadt und ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar; die nahe Haltestelle „Breitscheidstraße“ sorgt zudem für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Garage sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 653,00 € vermietet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.836,00 €.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Ansprechpartnerin

Lena Umbach

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobiliengruppe

Tel.:
+49 (0)561 70188-102
E-Mail:
lena.umbach@vermittlung.heindrich.de

Goethestraße 21
34119 Kassel

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Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
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