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3-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Vorderen Westen! Hier bietet sich Ihnen eine tolle Möglichkeit!

ImmoNr
VK.2026.GI.17.16
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Kassel / West
Land
Deutschland
Etage
2
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Laminat, Fliesen
Etagenzahl
2
Kaufpreis
163.000 €
Außen-Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Zur Immobilie

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 77 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Häuser.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer. Der Wohnbereich begeistert durch große Fenster und bietet zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können von hier den Balkon erreichen.

Das vorhandene Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

In der Küche ist einer Einbaulösung vorhanden.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Verschlag auf dem Dachboden zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.12.2026 frei.

– Zimmer: 3
– Lage: 2. OG
– Gegensprechanlage
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Böden: Laminat und Fliesen
– Rollläden
– Balkon
– Markise
– Tageslichtbad mit Wanne
– Einbauküche (teilweise)
– Keller- & Dachbodenabteil
– Gemeinschaftliche Fläche zum Wäschetrocknen im DG + UG

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer stark nachgefragten Wohngegend, mit idealer Stadtanbindung inmitten des Vorderen Westens. Sie wohnen hier angenehm ruhig und sind trotzdem mittendrin.

Zu Spaziergängen im Grünen laden der „Aschrottpark“ und der mit einer vielseitigen Flora gestaltete „Stadthallengarten“ ein. Zu Fuß sind es jeweils ca. sechs Minuten.

Der Bebelplatz, mit vielseitiger Gastronomie und verschiedensten Einkaufmöglichkeiten, liegt von dieser Wohnung ca. 850 Meter entfernt. Den Weg dorthin können Sie bequem zu Fuß zurücklegen oder binnen zwei Stationen Fahrt mit der Kasseler Tram erreichen.

Die Haltestellen „Breitscheidstraße“ und „Wintershall“ sind fußläufig ebenfalls binnen weniger Gehminuten erreichbar.

Der hier gezeigte Grundriss basiert auf zum Objekt vorhandenen Bestandsplänen. Dieser versteht sich als „Visualisierung“ dient einer Übersicht der Gegebenheiten und ist nicht maßstabsgetreu.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.12.2026 frei.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Ansprechpartnerin

Lena Umbach

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobiliengruppe

Tel.:
+49 (0)561 70188-102
E-Mail:
lena.umbach@vermittlung.heindrich.de

Goethestraße 21
34119 Kassel

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1
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