Interessante Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnetagen in Kassel-Niederzwehren. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung wird frei und bietet damit kurzfristiges Potenzial für Neuvermietung oder weitere Entwicklung.

Die Einheiten verfügen über vergleichbare Grundrisse mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur sowie Tageslichtbad. Etagenabhängig bestehen kleinere Abweichungen; die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen.

Ein rückwärtiger Gartenbereich steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Ein interessantes Anlageobjekt zur Erweiterung des Immobilienportfolios.

– Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1912 (lt. Energieausweis)
– Massiv-Bauweise
– Ab Dez 2026: 3 vermietete Wohneinheiten & 1 Wohnungen leerstehend
– Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche
– UG: Kellerverschläge, gemeinschaftlicher Waschraum mit Heizung dort
– Garten vorhanden
– Gasbrennwertheizung

Weitere Infos auf Anfrage!

Die Immobilie liegt ruhig und zugleich zentral angebunden in einem gepflegten Wohngebiet in Kassel-Niederzwehren. Die Frankfurter Straße sowie die Haltestelle „Dennhäuser Straße“ mit direkten Verbindungen in die Innenstadt und nach Baunatal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das DEZ liegt nur ca. drei Autominuten entfernt; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar – eine gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.