Ihre neue Kapitalanlage in Kassel: Vermietete Eigentumswohnung unweit der Leipziger Straße

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Gartenebene einer Wohnanlage mit gut angebundener Wohnlage im Stadtgebiet Kassel mit insgesamt 23 Einheiten.

Die klassische Raumaufteilung, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Tageslichtbad bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum ergänzen das Angebot.

Der Wohnung ist ergänzend ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088,00 €.
Eine mögliche Mietanpassung wird derzeit geprüft.

Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Innenbilder.

– Baujahr: 1998
– 2 Zimmer | Gartenebene | vermietet
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Fußböden: Laminat & Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
– Terrasse (SNR)
– Gemeinschaftsräume UG: Fahrrad/Kinderwagen
– Kellerabteil mit Abschnitt für die Waschmaschine
– Gaszentralheizung, Bj. 1998
– Stellplatznutzung an Stellplatz Nr. 8 (SNR)

Auf Wunsch der Mieter zeigen wir keine Innenbilder.

Die angebotene Immobilie befindet sich im gewachsenen Kasseler Stadtteil Bettenhausen, östlich der Innenstadt. Das Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Lidl-Markt liegt ca. 650 Meter entfernt, während nahegelegene Spielplätze, Sportangebote und Grünflächen den Wohn- und Freizeitwert ergänzen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Tramhaltestelle „Leipziger Straße“ befindet sich praktisch um die Ecke und bietet mit den Linien 4 und 8 eine gute Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie zum Fernbahnhof Wilhelmshöhe. Weitere Geschäfte und Dienstleister entlang der Leipziger Straße runden die attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag ab