Ein Haus der besonderen Art mit parkähnlichem Grundstück In idyllischer Lage direkt am See!

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Exbergsee in Großalmerode-Epterode erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit unverwechselbarem Charakter!

Die individuell entworfene Villa verbindet eine beinahe schlossähnliche Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einer herrlichen Lage inmitten der Natur.

Auf bis zu drei Wohnetagen eröffnet sich Ihnen ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept, das viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Helle, offen gestaltete Wohnbereiche, eine imposante Empfangsdiele mit Galerie und eleganter Eschenholztreppe sowie zahlreiche liebevolle Architekturdetails prägen das Ambiente. Ein gemütlicher Kamin, der sonnige Wintergarten und großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem stilvollen Innenbereich und der umliegenden Natur.

Mit insgesamt sechs vielseitig nutzbaren Zimmern, drei Tageslichtbädern, zwei Küchen und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit einem separaten Wohnbereich für Gäste – die Gartenebene eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten. Auch für Hobbys, Wellness und persönliche Rückzugsorte ist ausreichend Platz vorhanden.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand, blühenden Pflanzen und dekorativen Elementen bildet den passenden Rahmen für dieses besondere Zuhause. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Hier vereinen sich außergewöhnliche Architektur, ein hohes Maß an Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu einer malerischen Landschaft!

– Baujahr: 1993/94
– Neue Dacheindeckung im Jahr 2012 (Biberschwanz aus Keramik)
– 3x Tageslichtbad (davon 2x „en-suite“)
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Sonniger Wintergarten mit Terrasse
– Hauptschlafzimmer mit Balkon & Ankleide
– Gartengeschoss: Abstell- und Nutz(keller-)räume, Zugang zum Außenbereich
SOWIE weitere Wohnräume (ggf. in sich abgeschlossen nutzbar): Schlafzimmer mit en-suite Bad, WZ und Küche
– Doppelgarage
– Gaszentralheizung, Bj. 2009, Brennwertkessel Bj. 2016

Die Immobilie befindet sich in Großalmerode-Epterode, eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft des Kaufunger Waldes und unmittelbar am Naturschutzgebiet Tiefenbachwiesen. Der idyllische Exbergsee liegt nur ca. 200 Meter entfernt, auch der Rommeroder See ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Im nahegelegenen Ortskern Großalmerodes finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen. Die Bushaltestelle „Großalmerode-Epterode Bahnhof“ mit der Linie 205 liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Kassel, Hessisch Lichtenau und Witzenhausen sind über das umliegende Straßennetz gut erreichbar.