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Vermietete Eigentumswohnung in Vellmar, im Wohnquartier "Rheinstahlring"!

ImmoNr
VK.2026.RH.W7.15
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Vellmar
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Laminat, Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis
78.000 €
Außen-Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Zur Immobilie

Diese vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Einheiten.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und eine Loggia.

Der Mietvertrag besteht seit 2013 und generiert eine derzeitige Jahresnettokaltmiete i. H. v. 4.500,00 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

– 3 Zimmer | Lage: 1. OG | vermietet | JKM: 4.500,00 €
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– Tageslichtbad
– separates WC, innenliegend
– Loggia
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Aufzug
– Kellerabteil

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Wohnung befindet sich im Rheinstahlring-Quartier in Vellmar, rund 5 km nordwestlich der Kasseler Innenstadt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Rathausplatz.

Angebote des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich fußläufig in der Nähe (Bus, Tram, Regiotram) und verbinden mit Zielen im Ort sowie auch mit Kassel und dem Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Minuten Fahrt).

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Ihre Ansprechpartnerin

Lena Umbach

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobiliengruppe

Tel.:
+49 (0)561 70188-102
E-Mail:
lena.umbach@vermittlung.heindrich.de

Goethestraße 21
34119 Kassel

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