Vielseitige Vermietungs- und/oder Eigennutzungsmöglichkeiten

In zentraler Lage von Felsberg steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Der über die Jahre erweiterte Gebäudekomplex umfasst mehrere miteinander verbundene Bereiche auf drei Vollgeschossen, ausgebaute Dachgeschossflächen sowie ein Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und weitläufige Balkonflächen.

Die vorhandene Gebäudestruktur bietet attraktive Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung. Mehrere abgeschlossene bzw. entsprechend nutzbare Bereiche mit Bädern, Küchen- und Nebenräumen ermöglichen unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte. Zusätzliche Flächen im Dach- und Untergeschoss – darunter ehemalige Büro-/Arbeitsbereiche sowie ein Schwimmbad mit Sauna – unterstreichen das Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und erfahren Sie mehr über diese besondere Kapitalanlage!

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN DER ERSTELLUNG.

– Wohn- & Geschäftshaus, Bj. 1965; Erweiterungen 1992/93 und 2017
– 2 Vollgeschosse & ausgebaute Dachgeschosse (als WE nutzbar)
– z.B. 6 mögliche Wohneinheiten und weitere Gewerbenutzfläche
– Tageslichtbäder mit Dusche oder Dusche und Wanne
– Gäste-WCs im EG + UG
– UG: Schwimmbad mit Sauna & Technikraum, Verbindungsraum in den Anbau, weitere Nutzräume
– Doppelgarage
– Gasbrennwertheizung, Bj. 2018 | Kamin im EG (Anbau)
– Trinkwasser-Wärmepumpe

Felsberg ist attraktiver Wohn- und Gewerbestandort nahe Kassel und Melsungen!

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Felsberg liegt rund 23 km südlich von Kassel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Edertals. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen: z.B. Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Gensungen sowie die A7 bei Melsungen sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Nähe zu Kassel und zum B. Braun-Stammsitz in Melsungen bietet zudem attraktive Voraussetzungen für Wohnraum sowie Büro- und Gewerbeflächen.

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