Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gepflegten Wohngebiet
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ |
34253 |
| Ort |
Lohfelden |
| Straße |
Bergstraße |
| Hausnummer |
9 |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Crumbach |
| Wohnfläche |
118 m² |
| Nutzfläche |
181 m² |
| Grundstücksgröße |
798 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
320.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ |
34253 |
Ort |
Lohfelden |
| Straße |
Bergstraße |
Hausnummer |
9 |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Crumbach |
| Wohnfläche |
118 m² |
Nutzfläche |
181 m² |
| Grundstücksgröße |
798 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
1 |
Anzahl Gewerbeeinheiten |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
320.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit separatem Werkstatt- und Bürokomplex inmitten von Lohfelden in einem ruhigem und gepflegtem Wohngebiet, direkt an den parkähnlich angelegten Hauptfriedhof angrenzend.
Der ehemalige Steinmetzbetrieb wird leerstehend und geräumt angeboten.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Es stehen ca. 281 m² Bruttogrundfläche (BGF) und davon ca. 119 m² Wohnfläche im Haupt- bzw. Wohnhaus zur Verfügung.
Ca. 95 m² BGF in "Werkstattfläche 1" und ca. 135 m² BGF in "Werkstattfläche 2".
Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Das DG erstreckt sich über vier Zimmer, Küchenecke, Wannenbad und Abstellkammer. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich vier Keller- und Nutzräume, zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Der Gewerbekomplex verfügt über ein Büro mit vorgelagertem Aufenthaltsraum und einem Duschbad, sowie Werkstattflächen, Heizungsraum und Abstellraum.
Innenhof und Grundstück sind mit Rasenfläche, Terrassen und gepflasterten Wegen hübsch angelegt und laden zum Grillen, Gärtnern oder Spielen ein.
Revitalisieren Sie diese Immobilie und machen sie zu Ihrem Zuhause!
Für weitere Informationen, sprechen Sie uns an.
Ein Exposé senden wir Ihnen gerne zu.
Lage: Die Immobilie liegt in Lohfelden am östlichen Stadtrand Kassels, in ruhiger, gut angebundener Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind schnell und fußläufig erreichbar.
Die A7 liegt in direkter Nähe.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Unweit des Ortsteilkerns und in direkter Nachbarschaft zum Gewerbepark Kassel-Waldau mit Größen wie Bauhaus, METRO oder IKEA, könnten Lage und Anbindung kaum besser sein.
Ausstattung: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 798 m²
Einfamilienhaus
- drei Zimmer im EG (ca. 68 m²)
- vier Zimmer im DG (ca. 49 m²)
- Spitzboden
- Untergeschoss in leichter Hanglage
- Heizungsraum, Waschküche und Hobbyraum im UG (ca. 68 m²)
- Innenhof mit Garten und angelegten Terrassenflächen
- Garage (ca. 18 m²)
Werkstatt- und Bürogebäude
- 1x ca. 32 m²
- 1x ca. 63 m² Nutzfläche, inkl. Büro, Aufenthaltsraum, Duschbad
Revitalisieren Sie diesen ehemaligen Steinmetzbetrieb?
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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