Immobiliendetails

Idyllisch Wohnen in Kassel - Vermietete Eigentumswohnung im schönen Kirchditmold!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ34130
OrtKassel / Kirchditmold
Breitengrad51.32840
Längengrad9.45480
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzKirchditmold
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
BauweiseMassiv
BadFenster, Dusche und Wanne
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis220.000 €
Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat450 €
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ34130 OrtKassel / Kirchditmold
Breitengrad51.32840 Längengrad9.45480
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzKirchditmold Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa BauweiseMassiv
BadFenster, Dusche und Wanne Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis220.000 € Außen-ProvisionKäufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen pro Monat450 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, eine Garderobennische, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse.
Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar und teilweise überdacht.

Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss für die Wohnung ist hier vorhanden. Auf dem rückwärtigen Gartengrundstück finden Sie einen Fahrradschuppen vor.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Auf Wunsch des Mieters befinden sich keine Bilder der Innenräume im Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2030
Endenergieverbrauch: 85.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85,82 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.11.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kirchditmold. Um 1960 umfassend urbanisiert, begeistert die Wohngegend neben ihrem historischen Ortskern durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur. Die Nachbarschaft präsentiert eine Mischung an Wohnsiedlungsformen – hier umgeben Mietwohnungen, Einfamilienhäuser und viele Gärten Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnhaltestelle „Teichstraße“ ist ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier verkehrt die Linie 8 ca. alle 15-20 Minuten und verbindet Sie mit dem beliebten Ausflugsziel „Hessenschanze“. Der Walderlebnispfad verspricht Spaß für die ganze Familie. Die Haltestelle „Prinzenquelle“ erfreut sich besonderer Beliebtheit: Hier erwarten Sie zusätzlich Gastronomieangebote. Ein einladender Rundweg für seniorengerechte Spaziergänge ist ebenso gut erreichbar. Zum angrenzenden Habichtswald und dem Wanderparkplatz „Rasenallee“ sind es von Ihrem neuen Zuhause aus ca. 10 Minuten Fahrt.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig, innerhalb einer familiären Wohngegend. Eine Sporthalle ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Der Spielplatz „Christbuchenstraße“ ist ca. 17 Gehminuten entfernt. Von Ihrer neuen Wohnung aus sind außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen gut zu erreichen. Die „Grundschule Kirchditmold“ erreichen Sie in ca. 4 Minuten Autofahrt und die „Ernst-Leinius-Schule“ ist ca. 11 Minuten fußläufig entfernt. Eine städtische Kindertagesstätte befindet sich in der Nebenstraße „Ruchholzweg“ um die Ecke und ist fußläufig bequem erreichbar. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
51.32840
9.45480
1
Ausstattung: - Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus 1995, 1 Fenster Westseite neuwertig
Kunststoff
- Böden: Parkett in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur / Küche und Bad hell
gefliest
- Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Heller Wohn-/Essbereich
- Gegensprechanalage
- Abstellbereich bzw. Abstellnische im Flur
- Terrasse Südseite (SNR)
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet seit April 2002
Sonstiges: Auf Wunsch des Mieters befinden sich keine Bilder der Innenräume im Exposé.
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