Wohntraum: Hübsches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Kirchditmold
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34130 |
| Ort | Kassel / Kirchditmold |
| Breitengrad | 51.32726 |
| Längengrad | 9.45564 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kirchditmold |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 148 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 4 Sonstige |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34130 |
Ort | Kassel / Kirchditmold |
| Breitengrad | 51.32726 |
Längengrad | 9.45564 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Kirchditmold |
| Wohnfläche | 148 m² |
Grundstücksgröße | 930 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 148 m² |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 4 Sonstige |
Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Wir präsentieren in diesem Immobilienangebot ein hübsches Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in freundlicher Nachbarschaft in Kirchditmold.
Zu Ausstattung gehören des Weiteren: Eine unterkellerte Garage mit vier Stellplätzen, Abstellmöglichkeiten inkl. Freisitz bzw. Sonnenterrasse.
Das Haus wurde nachträglich durch Anbauten erweitert und präsentiert sich mit einem attraktiven Grundriss.
Die Räume im Erdgeschoss sind weitestgehend modernisiert worden (betreffend Böden, Wände und Rollläden), neben einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne ist ein Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem, lichtdurchflutetem Wintergarten mit neuem Dach (2023) vorhanden. Die vorhandene Einbauküche wird miterworben. Im Obergeschoss sind weitere Zimmer, zzgl. Duschraum, WC und Abstellmöglichkeiten zu finden: Verschiedene Wohnoptionen sind denkbar.
Der Keller beherbergt eine Waschküche, einen Vorratsraum, zwei weitere Räume, die Heizung (2022) und ein ergänzendes WC.
Der Garten lädt zum Träumen ein.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
| Baujahr | 1948 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, in Nachbarschaft vieler gepflegter Grundstücke mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Standort verfügt über eine hohe Lebensqualität. Neben der grünen Wohngegend bietet auch der lediglich ca. fünf Autominuten entfernte „Hessenschanze“ Möglichkeiten für eine Ertüchtigung im Grünen.
Für Familien ist der Standort ebenfalls attraktiv. Eine Grundschule befindet sich in praktischer Nähe sowie auch eine Kindertagesstätte. Sportbegeisterte finden passende Vereine in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, ein LIDL, ein tegut und auch ein ALDI sind gut und schnell erreichbar.
Für Gartenliebhaber perfekt: Zum Blumen- und Gartencenter sind es zu Fuß nur ca. fünf Minuten.
Den Regionalbahnhof „Kassel-Kirchditmold“ in Ihrer Nähe: In ungefähr einer Fahrtminute mit dem Auto sind Sie dort angelangt. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt Kassels. Die Regiotram verkehrt ca. alle ca. 15 – 25 Minuten und bringt Sie beispielsweise zu den Zielen „Hauptbahnhof“ und „Fünffensterstraße“.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Tankstellen etc. sind von hier aus gut zu erreichen. Bis zur Tramhaltestelle „Teichstraße“ sind es von Ihrem neuen Zuhause aus ca. 3 Minuten Autofahrt oder ca. 13 Minuten zu Fußweg. Die Linie 8 bringt Sie zum beliebten „Bebelplatz“. In ca. acht Autominuten sind Sie am ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe angelangt. Zum Autobahnzubringer „Auestadion“, welcher Sie zur A49 führt und damit auch direkt mit der A7 und A44 verbindet, gelangen Sie in ca. 15 Minuten Fahrt.
Ausstattung: • Baujahr: 1948 (Wiederaufbau)
• An- und Umbau 1989: Wohnflächenerweiterung, Wintergarten
zzgl. Umbau Werkstatt zu Garage mit Terrasse
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 1978, zzgl. 3 Velux-Dachflächenfenster im DG
• JOKA-Designboden im Erdgeschoss
• Neue Türen inkl. neuen Zargen im EG
• Glastür & moderne Deckenspots im Wohnzimmer
• Neue Rollläden im Wohnzimmer (2023)
• Wannenbad im EG
• Gäste-WC und separater Duschraum im DG
• Zusätzliches WC im UG
• Abstellfläche im DG und UG
• Massive Bauweise
• Einbauküche
• Kamin im Wohnbereich
• Voll unterkellert
• Waschküche, WC, Vorratsraum sowie 2 Hobbyräume/Werkstatt o.ä. im UG
• Großes Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand (u.a. Apfelbaum)
• Gaszentralheizung aus 2022
• zzgl. Garagenhaus
Weitere Details in unserem Exposé!
Sonstiges: Wird dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück Ihr neues Zuhause?
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