Ihre grüne Oase in Wilhelmshöhe!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30497
Längengrad	9.42304
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.071 €
Nebenkosten	279 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30497	Längengrad	9.42304
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	93 m²	Nutzfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.071 €
Nebenkosten	279 €	Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Sie suchen Ihre eigene grüne Oase mit Charm und einen Rückzugsort vom Alltag?
Diese ruhig gelegene und helle Wohnung befindet sich in Bad Wilhelmshöhe und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung hat ca. 90 qm und teilt sich auf in Küche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer (nicht als Schlafzimmer geeignet). Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit durch das großzügige Wohnzimmer gemütliche Abende vor dem einzigartigem Kamin zu verbringen oder auch die Ruhe auf der eigenen Terrasse mit dem Blick ins Grüne zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Die Nebenkosten werden als Pauschale festgelegt ohne jährliche Abrechnung.

Die Terrasse umfasst zusätzlich zur Wohnungsgröße ca. 20,5 qm und die Gartenpflege ist nicht im Mietpreis einkalkuliert. Der Mieter übernimmt selbst die Arbeiten.

*In dieser angebotenen Wohnung ist die Haltung von Hunden nicht gestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2025
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.08.2025
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1984

Lage: Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel- Bad Wilhelmshöhe. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahem Freizeitangebot.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules!
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist innerhalb von ca. drei bis fünf fußläufig erreichbar. Entlang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés so-wie besondere und regionale Geschäfte.

Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Hervorzuheben ist außerdem die praktische Nähe des Stadtteils zum Volkswagen-Standort Baunatal.

Ausstattung: - Alleinige Terrassennutzung
- Offener Wohnzimmerbereich mit Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.