Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller Wohnküche in Fuldabrück-Dennhausen -vermietet-
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34277 |
| Ort | Fuldabrück / Dennhausen |
| Breitengrad | 51.25049 |
| Längengrad | 9.47702 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Denn- / Dittershausen |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 292 € |
| Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34277 |
Ort | Fuldabrück / Dennhausen |
| Breitengrad | 51.25049 |
Längengrad | 9.47702 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Denn- / Dittershausen |
| Wohnfläche | 87 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Bad | Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 292 € |
Außen-Provision | Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine großzügige Eigentumswohnung mit heller Wohnküche im Herzen von Fuldabrück.
Ausgestattet ist diese mit Diele, der großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem ergänzenden Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt nicht nur über vertikale Fenster, sondern auch einige ergänzende Dachflächenfenster, welche den einzelnen Räumen jeweils eine angenehme Helligkeit und eine ansprechende Raumwirkung verleihen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
Ein Stellplatz ist vorhanden und kann genutzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 vermietet.
Fordern Sie unser Exposé an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Fuldabrück im Ortsteil „Dennhausen“, an der Grenze zu „Dittershausen“. Sie finden hier eine ruhige und grüne Wohnumgebung vor - bei bester Anbindung an die Stadt Kassel.
Alle vorhandenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Wohnnähe und sind zu Fuß problemlos erreichbar. Eine Apotheke sowie ein Arzt befinden sich sogar direkt bei Ihnen im Haus. Ein EDEKA finden Sie ebenfalls direkt nebenan. Die nächste Eisdiele, ein Bäcker, ein Kindergarten und eine Schule sind nicht weit. Zur „Herrmann-Schafft-Schule“ sind es von Ihrem neuen Zuhause aus beispielsweise lediglich drei Minuten Autofahrt.
Das Dorfgemeinschaftshaus ist ca. acht Minuten zu Fuß entfernt. In ca. zwei Minuten Fahrt sind Sie am Aussichtspunkt der Fuldabrücke angelangt. Die grüne Gegend um den schönen Fluss bietet Ihnen viele Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung in der Natur. Hier kommen Wanderer und Radfahrer gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch Wassersportler kommen nicht zu kurz. Direkt an der Fulda lässt sich zudem der „Campingplatz Fuldatal-Dennhausen“ für eine aktive Freizeitgestaltung nutzen.
Die Bundesautobahnen A7, A44 und A49 sind via Baunatal schnell erreicht, d.h. die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Die genannte Fuldabrücke verbindet Sie zudem mit dem Bahnhof Baunatal-Rengershausen. Dieser ist lediglich fünf Autominuten entfernt. Von dort verkehren im Dreißig-Minuten-Takt Züge zum Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Mit dem Auto sind Sie bequem von innerhalb acht Minuten am ICE-Bahnhof und in Kassel angelangt.
Ausstattung: - Kunststofffenster & (teilw. Holz-) Dachflächenfenster mit 2-fach Verglasung
- Fußböden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Aufzug
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1992
- Stellplatz Nr. 22 (Sondernutzungsrecht)
- Vermietet
Sonstiges: Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete Eigentumswohnung in Fuldabrück-Dennhausen - Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden an die Stadt Kassel!
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