Diese Wohnung bietet altengerechtes Wohnen im Grünen mit einem tollen Fernblick! Auch für Vermietung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Etage	6
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Kaufpreis	138.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125	Ort	Kassel
Land	Deutschland	Etage	6
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Dusche
Kaufpreis	138.000 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich innerhalb des stark nachgefragten Wohnquartieres Kassel-Fasanenhof. Die Wohnungen sind hier alle mit dem Aufzug erreichbar und eignen sich von Schnitt und Ausstattung für komfortables Wohnen im Alter!

Ein hübsch geschnittener Wohn- und Essbereich mit Sonnenerker empfängt Sie hier. Die Loggia verspricht schöne Stunden an der Sonne, zudem können Sie hier den herrlichen Ausblick über die, im Sommer saftig-grüne, kasseler Landschaft genießen.

Bei dieser Wohnung ist eine schöne Einbauzeile vorhanden, die mit erworben wird. Hervorzuheben ist zudem der nicht unwesentlich große Eingangsflur, welcher nur bei wenigen Wohnungen dazugehört und die Unterbringung einer Garderobe sowie z.B. weiteren Haushaltsutensilien ermöglicht, d.h. weiteren Stauraum für Sie bereithält.

Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche inkl. altersgerechten Haltegriffen (an Dusche, Waschbecken & WC) und einen Waschmaschinenanschluss.
Auch vom Schlafzimmer ergibt sich ein hübscher Blick in die Umgebung.
Ein Keller gehört selbstverständlich dazu und kann ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung kann von Menschen genutzt und bezogen werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben (Vorgabe laut Gemeinschaftsverordnung).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Baujahr	1964
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.04.2029
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wolfsanger. Die Wohnanlage liegt nahe dem Klinikum und trotzdem im Grünen, da Parkanlagen wie das „Bossental“ vor der Haustür zu finden sind. Zudem besticht Wolfsanger durch die Nähe zum Fuldaufer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - auch die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell erreicht.

Ausstattung: - Lage: 6. OG
- Aufzug: Ja
- Barrierearm: Ja
- Nutzungs-Voraussetzung: Mieter/Eigennutzer müssen das 60. Lebensjahr vollendet haben (gem. Gemeinschaftsverordnung)

Weitere Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit ebenerdiger Dusche, inkl. Waschmaschinenanschluss
- Sonnenerker
- Loggia mit herrlichem Weitblick
- Kellerabteil Sonstiges: Die Anmietung oder Eigennutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung aus-schließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.