Wohnidyll im schönen Vellmar: Grünes Grundstück mit Nachverdichtungsoption
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34246 |
| Ort |
Vellmar / Niedervellmar |
| Land |
Deutschland |
| Regionaler Zusatz |
Niedervellmar |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
795 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Dielen, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
338.000 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
34246 |
Ort |
Vellmar / Niedervellmar |
| Land |
Deutschland |
Regionaler Zusatz |
Niedervellmar |
| Wohnfläche |
100 m² |
Grundstücksgröße |
795 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Dielen, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Gasheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Dachboden |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Bad |
Fenster, Dusche, Wanne |
Stellplätze |
1 Garage |
| Kaufpreis |
338.000 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, Kellergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet einen großzügigen, grünen Garten mit viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum bei guter Belichtung.
Der Keller umfasst zwei Räume, eine Waschküche mit Gartenzugang und die Heizungsanlage.
Das Haus steht auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit Straßenzugang; das hintere Grundstück ist als Bauplatz ausgewiesen und bietet potenzielle Bebauungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Wohngebiet von Vellmar-Niedervellmar, einer Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Kassel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Kita, eine Sparkasse, eine Tankstelle sowie Freizeit- und Sportangebote.
Der Bahnhof „Vellmar-Niedervellmar“ ist nur etwa 500 m entfernt, die Haltestelle „Dörnberstraße“ rund 600 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie konzentrieren sich um die Stadtmitte, darunter ein „tegut“, Boutiquen, Friseure und beliebte Lokale. Erholungsmöglichkeiten wie das Hallenbad und der Ahnepark sind schnell erreichbar.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: - Einfamilienhaus, Bj. 1950, Um- & Ausbau 1995
- 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster ca. 1984 & 1994/95
- Böden: Dielen, Fliesen, Teppich
- Teilweise Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Terrasse mit Blick in den grünen Garten
- Unterkellert: Stauraum, Heizung, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Spitzboden (ggf. wohnmäßig nutzbar)
- Großes Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand
- Garage
- Ursprünglicher Kachelofen (nicht mehr in Benutzung)
- Gasheizung (1998)
- Derzeit vermietet, freiwerdend zum 31.12.2025
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Sonstiges: Das Objekt ist derzeit vermietet.
Innenbilder stellen wir Ihnen daher gerne in unserem Exposé zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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