Ihr neues Zuhause ganz nah am Bergpark Kassel!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Straße	Kurhausstraße
Hausnummer	40
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Elektrospeicherheizung (CH)
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Straße	Kurhausstraße	Hausnummer	40
Land	Deutschland	Etage	Hochparterr
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe	Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom	Heizungsart	Elektrospeicherheizung (CH)
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)	Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	210 €	Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in Bad Wilhelmshöhe und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer auf ca. 112 qm und einer dazugehörigen Garage. Von diesen vier Zimmern wird eins als Wohnzimmer, eins als Schlafzimmer und die weiteren beiden als Ankleide/-Arbeitszimmer oder evtl. Kinderzimmer verwendet. Das großflächige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und dem Parkettboden verleiht der Wohnung einen sehr modernen Charme. Direkt vor Kopf befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Die große Terrasse ist von drei Zimmern zugänglich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Ein Wasch- und Trockenraum steht Ihnen in gemeinschaftlicher Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2030
Endenergieverbrauch: 193.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	193,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.02.2030
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel- Bad Wilhelmshöhe. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahem Freizeitangebot.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules!
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist innerhalb von ca. drei bis fünf fußläufig erreichbar. Entlang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés so-wie besondere und regionale Geschäfte.

Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Hervorzuheben ist außerdem die praktische Nähe des Stadtteils zum Volkswagen-Standort Baunatal.

Ausstattung: - Terrasse
- Gäste WC
- Offener Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Keller
- Garage Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.