Im Garten sitzen und den Herkules bestaunen! Ihr Zweifamilienhaus nahe der Prinzenquelle…
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34130 |
| Ort | Kassel / Kirchditmold |
| Breitengrad | 51.32300 |
| Längengrad | 9.43272 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kirchditmold |
| Wohnfläche | 221 m² |
| Grundstücksgröße | 1.171 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 221 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34130 |
Ort | Kassel / Kirchditmold |
| Breitengrad | 51.32300 |
Längengrad | 9.43272 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Kirchditmold |
| Wohnfläche | 221 m² |
Grundstücksgröße | 1.171 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 221 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasetagenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Bauweise | Massiv |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Kaufpreis | 795.000 € |
Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein charmantes Zweifamilienhaus in Kirchditmold, unweit der Prinzenquelle!
Zwei Hauseingänge, 8 Zimmer über zwei Etagen, ein großzügiges Gartengrundstück mit Blick auf den Herkules - perfekt!
Dieses Haus hat viel zu bieten. Dazu ist es teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im UG und DG. Beide Wohnungen verfügen zudem über je eine eigene Terrasse. Die Wohnungen lassen sich getrennt "einzeln" oder verbunden "als ein großes gemeinsames Haus" nutzen. So wird eine flexible Lebensgestaltung möglich!
Möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen, die andere vermieten? Oder soll die Familie nebenan wohnen, während die zweite Wohnung mitunter als Arbeitsbereich dient. Hier sind der Anpassung an individuelle Bedarfe keine Grenzen gesetzt.
Die rechte Wohnung ist momentan leerstehend. Die zweite Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist zu Ende Oktober 2023 gekündigt worden, d.h. auch die zweite Wohnung wird demnächst frei sein.
Auf Wunsch des Mieters befinden sich keine Bilder der zweiten Wohnung im Exposé.
Das Haus wird künftig komplett frei sein.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Verwirklichen Sie Ihren Traum eines naturnahen Eigenheims unweit der Prinzenquelle!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das hier präsentierte Zweifamilienhaus befindet sich innerhalb des Stadtteils Kirchditmold an der Grenze zu Wahlershausen. In der Umgebung finden Sie charmante Ein- und Mehrfamilienhäuser mit grünen Gärten und hübschen Grundstücken. Die Atmosphäre der Wohngegend gestaltet sich familienfreundlich. Eine hohe Wohnqualität ist sichergestellt!
Nahe des Bergparks – fantastisch: Ein kurzer Spaziergang von ca. 14 Minuten genügt und Sie befinden sich im Schlosspark-Wilhelmshöhe. Hier bietet sich Ihnen die erholsame Waldumgebung des UNESCO-Weltkulturerbes dar. Das Restaurant „Herkulesblick“ oder die „Waldschule Kassel“ sind ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Beide Ziele erreichen Sie in ca. 2 bzw. ca. 5 Minuten Autofahrt.
Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum: Die Prinzenquelle ist zu Fuß ca. 8 Minuten entfernt. Hier verkehrt die Straßenbahnlinie 8 alle ca. 10 bis 15 Minuten und verbindet Sie mit der Innenstadt in der einen, sowie der Hessenschanze in der anderen Richtung. Die Gegend um die Prinzenquelle ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier erwarten Sie bekannte Gastronomieangebote. Ein beliebter Rundweg lädt zu Spaziergängen ein und der „Walderlebnispfad“ verspricht Spaß für die ganze Familie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulformen sind vom Juliusstein aus gut zu erreichen: z. B. die Teichstraße mit Verbindung in die Innenstadt sowie die Friedrich-List-Schule sind nur ca. 4 Autominuten entfernt. Zur nächsten Kita sind es ca. 13 Minuten und auch ein Spielplatz ist nicht weit. Ein grünes Gebiet entlang der „Nussallee“ befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet sich für entspannte Spaziergänge nach der Arbeit oder am Wochenende an. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie zudem komfortabel in nur ca. 8 Autominuten.
Ausstattung: - Baujahr: 1973
- Zweifamilienhaus
- Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein und Teppichböden
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 1973
- Rollläden in den Schlafräumen und der Küche
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WCs
- teilunterkellert
- Abstellräume
- 2 Terrassen, 1 Loggia
- Wohnmäßig nutzbare sowie beheizbare Räume im Untergeschoss
- Zusätzliches Duschbad im UG
- Wohnmäßig nutzbare Fläche im Dachgeschoss
- Zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss
- Weitläufiges Gartengrundstück mit Baumbestand
- Nähe zu Naturschutzgebiet und Prinzenquelle
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Herkulesblick
Die rechte Wohnung ist momentan leerstehend. Die zweite Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist zu Ende Oktober 2023 gekündigt worden, d.h. auch die zweite Wohnung wird demnächst frei sein.
Verwirklichen Sie Ihren Traum eines naturnahen Eigenheims unweit der Prinzenquelle!
Sonstiges: Verwirklichen Sie Ihren Traum eines naturnahen Eigenheims unweit der Prinzenquelle!
Die rechte Wohnung ist momentan leerstehend. Die zweite Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis ist zu Ende Oktober 2023 gekündigt worden, d.h. auch die zweite Wohnung wird demnächst frei sein.
Auf Wunsch des Mieters befinden sich keine Bilder der zweiten Wohnung im Exposé.
Das Haus wird künftig komplett frei sein.
Verwirklichen Sie Ihren Traum eines naturnahen Eigenheims unweit der Prinzenquelle!
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