Ein Rohdiamant am Weinberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel |
| Breitengrad | 51.30954 |
| Längengrad | 9.48174 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 429 m² |
| Nutzfläche | 618 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 429 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 34117 |
Ort | Kassel |
| Breitengrad | 51.30954 |
Längengrad | 9.48174 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Mitte |
| Wohnfläche | 429 m² |
Nutzfläche | 618 m² |
| Grundstücksgröße | 618 m² |
Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 429 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Dachboden | Ja |
Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Garagen |
Kaufpreis | 720.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen und ein begrüntes Grundstück, welches vorbehaltlich Antrag & Prüfung bebaubar wäre. Alle vorhandenen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Haus liegt im unteren Bereich des Schlangenweges unweit des Philosophenweges in bester Lage und ist Teil einer Denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Ihr Grundstück ist sowohl von der Seite „Schlangenweg“ als auch von der Seite „Pfeifferstraße“ zugänglich. Die Zufahrt zu den Garagen befindet sich auf Seite der Pfeifferstraße.
Auf Wunsch der Mieter wird auf Bilder der Wohnungen verzichtet.
Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonderen Wohngegend und ist Teil der Häusergruppe am „Schlangenweg“ in Kassel. In der Straße reihen sich verschiedenste Häuserarten aneinander und bilden ein inspirierendes und abwechslungsreiches Stadtbild. Der Schlangenweg beginnt im westlichen Bereich des Weinbergs und geht an dessen Fuße in die Pfannkuchstraße und den Philosophenweg über. Die gesamte Straße mit ihren Gebäu-den stellt eine denkmalgeschützte Gesamtanlage dar. Sie befinden sich hier in charmanter Nachbarschaft von Stadtvillen, Altbauten sowie modernen und/oder modernisierten Häusern, Neubauten und auch u.a. einigen Künstler-Ateliers.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hier sehr gut. Innerhalb von ein bis zwei Autominuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachsen Wilhelmshöher Allee oberhalb, sowie die Tischbeinstraße/Kohlenstraße unterhalb Ihres Wohnortes. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auf diesem Wege die Innenstadt und die weiteren Teile Kassels sowie das Auestadion.
Die Tram-Haltestellen „Murhardstraße“ und „Am Weinberg“ sind zu Fuß in beide Richtungen nur ca. 10 Minuten entfernt. Auch die Aue ist somit nicht weit und kann fußläufig er-reicht werden. Die Gegend um Weinberg und Philosophenweg lockt mit unterschiedlichen Kulturangeboten – hier finden Sie auch einige Museen, immer die einen Besuch wert sind.
Bedarfsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie alle Schul-formen sind vom Schlangenweg aus gut zu erreichen. In ca. sieben Autominuten kann der ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreicht werden, welcher Sie mit diversen Fernzielen innerhalb Deutschlands verbindet.
Ausstattung: - Baujahr: ca. 1900
- 3 Wohneinheiten à 6 ZKB, Abstellkammer, Gäste-WC und Balkon
- Holz- und Kunststofffenster
- 3 Balkone
- Unterkellert
- Ergänzende Staufläche im Dachgeschoss (Gauben vorhanden)
- Eingangstür aus Holz mit neuem Glasdach
- Neuwertige Briefkästen
- Gasetagenheizungen
- Denkmalschutz
- Erweiterungs- bzw. Ausbaupotenzial vorbehaltlich Antrag und Prüfung
- Voll vermietet
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Energieausweispflicht.
Sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Energieausweispflicht.
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