Lichtdurchflutete Altbauwohnung im besonderen Stil

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30730
Längengrad	9.39529
Straße	Im Druseltal
Hausnummer	97
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)(CH)
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche, Eckbadewanne
Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30730	Längengrad	9.39529
Straße	Im Druseltal	Hausnummer	97
Land	Deutschland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe	Wohnfläche	125 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)(CH)
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche, Eckbadewanne
Kaltmiete	880 €	Nebenkosten	300 €
Kaution	3 Kaltmieten	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser schönen 4-Zimmer Altbauwohnung in Bad Wilhelmshöhe. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch gepflegte Laminatböden, hohe Decken und große Fenster. Vier geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in der Natur erlaubt entspannte Spaziergänge, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite sind.

Ein eigener Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen ebenso zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Baujahr	1920
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.12.2028
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Historie, die wunderschönen Villen und die Nähe zum Bergpark. Die Wohngegend begeistert zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahen Freizeitangebot. Hier wohnt es sich angenehm ruhig und doch sind es in die Stadt nur wenige Minuten.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit.
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang der Hauptachse der Stadt, der Wilhelmshöher Allee, erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés sowie besondere und regionale Geschäfte. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.

Ausstattung: - Eckbadewanne
- Dusche
- separates WC
- Laminatboden
- großzügiger Balkon
- Küche inkl. Geräte können vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.