Ihre neue Kapitalanlage in beliebter Eigentümergemeinschaft: Altengerechte Zweizimmerwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125
Ort	Kassel / Wolfsanger
Breitengrad	51.33020
Längengrad	9.52008
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Pantry, offene Küche
Bad	Dusche
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	325 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125	Ort	Kassel / Wolfsanger
Breitengrad	51.33020	Längengrad	9.52008
Land	Deutschland	Etage	4
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke	Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Teppichboden	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Pantry, offene Küche	Bad	Dusche
Kaufpreis	89.000 €	Hausgeld	325 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Ihre neue Kapitalanlage: Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, einen sonnigen Balkon, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine kleine Kochzeile/Pantryküche. Die Wohnung gestaltet sich barrierefrei und ist derzeit vermietet.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ein Keller gehört mit zum Angebot.

Die Anmietung oder Eigennutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung ausschließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Dieses Immobilienangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.
Weitere Infos auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Baujahr	1964
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.04.2029
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wolfsanger, der sich im Norden Kassels befindet und bis an die Stadtgrenze reicht, wo dieser an die benachbarte Gemeinde Ihringshausen übergeht. Die Wohnanlage liegt nahe dem Klinikum und trotzdem im Grünen, da Parkanlagen wie das „Bossental“ vor der Haustür liegen. Zudem besticht Wolfsanger durch die Nähe zum Fuldaufer. Nach wenigen Minuten Fußweg können Sie hier direkt am Wasser idyllische Spaziergänge genießen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßen-bahn in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Eine Bus- und Bahnhaltestelle erreichen Sie fuß-läufig in weniger als fünf Minuten.

Ausstattung: - Baujahr 1964
- Kunststofffenster aus 1997 und 2001/02
- Böden: Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen im Bad und vor der Kochzeile
- Kochzeile
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Balkon
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl Sonstiges: Vermietete Zweizimmerwohnung in beliebter Wohnanlage.

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