In 3 Min. direkt im Willi Bahnhof! Ihre neue Wohnung in Bestlage - 2 Loggien u. Gartenmitbenutzung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30984
Längengrad	9.44424
Land	Deutschland
Etage	0,5
Regionaler Zusatz	Wahlershausen
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.30984	Längengrad	9.44424
Land	Deutschland	Etage	0,5
Regionaler Zusatz	Wahlershausen	Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Bad	Fenster, Wanne	Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: In 3 Min. direkt im Willi Bahnhof! Ihre neue Wohnung in Bestlage - 2 Loggien u. Gartenmitbenutzung!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre-Lage inmitten von Bad Wilhelmshöhe. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Es erwarten Sie hier insgesamt drei Zimmer, zwei Loggien, ein Abstellraum, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet.

Der Garten des Hauses kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Im Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Fordern Sie unser Exposé an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2029
Endenergiebedarf: 245.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1964
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.11.2029
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	245,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe. Sie befinden sich hier in einem ruhigen, grünen und gepflegten Wohngebiet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind hier vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wilhelmshöher Allee und auch die Kasseler Innenstadt ist von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu erreichen.

Die nächste Tram-Haltestelle ist nicht weit entfernt und innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. So ist die Innenstadt Kassels mit der Linie 1 oder 3 schnell erreicht, wo weitere Anschlüsse an das Verkehrsnetz bestehen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe, von der Haustür bis zu den Gleisen sind es keine fünf Gehminuten.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen das Wohnquartier exzellente Gastronomien sowie weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Boutiquen und regionale Einzelhandelsgeschäfte. Der Bergpark Wilhelmshöhe lädt zum Spazieren ein.

Ausstattung: • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus 2007
• Böden: Parkett, Fliesen
• Boden der Küche: Parkettboden aus 2022
• Einbauschrank im Flur
• Wannenbad
• Offener Wohn- und Essbereich
• Süd-Loggia
• West-Loggia
• Rollläden
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller

In den Jahren 2007, 2008, 2015 sowie 2022 wurden in der Wohnung diverse Moderiniserungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sonstiges: In 3 Min. direkt im Willi Bahnhof! Ihre neue Wohnung in Bestlage - 2 Loggien u. Gartenmitbenutzung!

In den Jahren 2007, 2008, 2015 sowie 2022 wurden in der Wohnung diverse Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.