Bürofläche in Herzberg zu vermieten - perfekter Ort zum konzentrierten Arbeiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710
Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	UG
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	70 m²
Boden	Fliesen
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710	Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.	Hausnummer	13
Land	Deutschland	Etage	UG
Regionaler Zusatz	Lonau	Gesamtfläche	70 m²
Boden	Fliesen	Heizungsart	Gasheizung (CH)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Bauweise	Massiv
Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine ca. 70 m² große Bürofläche im Untergeschoss der Osteroder Str. 13. Durch den Vormieter des Bürogebäudes war ursprünglich der Ausbau der Fläche zu einer Sauna für die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen vorgesehen. Verständlicherweise, da die Räumlichkeiten idyllisch im Objekt gelegen sind und als Rückzugsort dienen könnten.

Wenn Sie einen Ort zum konzentrierten Arbeiten oder einen Ruhepol für Ihre Kunden suchen, ist diese Fläche ideal geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.40 kWh/(m²*a)

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	75,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49,4 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Göttingen mit rd. 14.000 Einwohnern. Seit Juli 2006 führt die Stadt, die unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz gelegen ist, auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark mit dem Lauf der Sieber, der Bestandteil des Nationalparks ist. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern gibt es in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Seniorenheim, diverse Gastronomie und Hotellerie sowie die Fußgängerzone.

Sie haben von Herzberg aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bushaltestelle. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem
Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.

Ausstattung: - großzügige Glasfront mit Blick ins Grüne
- Gäste-WCs verfügbar
- Tagungs- bzw. Gruppenräume verfügbar, auf Anfrage
- Weitere Büros bzw. Flächen im EG zu vermieten
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar Sonstiges: Eine individuelle Gestaltung und Raumaufteilung ist möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Büros bzw. Flächen im Erdgeschoss zu vermieten. Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar.