Zentrale Bürofläche in Herzberg

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65084
Längengrad	10.33638
Straße	Osteroder Straße
Hausnummer	9, 11 a-c, 13
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	80 m²
Bürofläche	80 m²
Boden	Fliesen
Heizungsart	Gasheizung (CH)
Barrierefrei	Ja
Kaution	3 Kaltmieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65084	Längengrad	10.33638
Straße	Osteroder Straße	Hausnummer	9, 11 a-c, 13
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	80 m²	Bürofläche	80 m²
Boden	Fliesen	Heizungsart	Gasheizung (CH)
Barrierefrei	Ja	Kaution	3 Kaltmieten Kaution

Objektbeschreibung: Auf dieser Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftskomplexes haben Sie die Möglichkeit, auf einer Fläche von ca. 80 m² Ihre Geschäftsräume einzurichten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 35.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 38.20 kWh/(m²*a)

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	35,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	38,2 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Göttingen mit rd. 14.000 Einwohnern. Seit Juli 2006 führt die Stadt, die unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz gelegen ist, auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark mit dem Lauf der Sieber, der Bestandteil des Nationalparks ist. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern gibt es in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Seniorenheim, diverse Gastronomie und Hotellerie sowie die Fußgängerzone.

Sie haben von Herzberg aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bushaltestelle. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem
Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.